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「2022年02月」の記事一覧(33件)

★★★吹田市 ザ・パークハウス南千里アリーナの売却事例のご紹介です★★★
カテゴリ:吹田市の不動産事例  / 投稿日付:2022/02/28 12:01

★吹田市分譲マンションの売却事例を御紹介します★不動産売却

所在地:吹田市高野台1丁目 マンション名:ザ・パークハウス南千里アリーナ

 

弊社の売却サイトをご覧になって頂きまして有難う御座います!

センチュリー21プラッツ不動産販売です!!

今回は吹田市高野台の中古マンションの売却事例のご紹介をさせて頂きます。

 

 
 

成約年月:2022年2月 

吹田市高野台1丁目にあるザ・パークハウス南千里アリーナが4800万円台でご成約となっております!!

『ザ・パークハウス南千里アリーナ』は阪急千里線「南千里」駅から北東へ徒歩9分、『高野台1丁目』にある三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社分譲、総戸数330戸の大規模マンションです。徒歩10分以内の距離には教育施設、スーパー、公園、公共施設などが揃っています。なお、ペットの飼育が可能です。(但し管理規約により制限有り)

 

◆物件概要のご紹介です◆

住所:吹田市高野台1丁目

交通:阪急千里線南千里駅徒歩9分

総戸数:330戸

構造:鉄筋コンクリート造11階建

築年数:平成31年1月

専有面積:70.62㎡

 

 

※ザ・パークハウス南千里アリーナに関してのお問合せは下記URLから!

【ご購入をお考えのお客様】https://www.platz-f.com/

 

【ご売却をお考えのお客様】https://www.platz-f.co.jp/0/0/0/baikyaku_form_c

 

 

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新築戸建・中古戸建・中古マンション・土地・店舗・倉庫・工場等…吹田市での不動産のご購入に関して、吹田市のリフォーム・建替えなどに関して、吹田市でご所有の不動産のご売却に関して、どんなことでもお任せください!

 

センチュリー21プラッツ不動産販売では、弊社グループ会社のネットワーク、全国のセンチュリー21のグループネットワークや、関連企業の不動産情報ネットワークを活用して、 お客様のお家のご売却、お家探しをお手伝いさせて頂きます!

 

吹田市の物件をもっと探すならこちら♪ 【https://www.platz-f.com/

 

ご所有不動産の不動産買取依頼はこちら♪ 【https://www.platz-f.co.jp/0/0/0/kaitori_form

 

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★★★吹田市 アーク江坂の売却事例のご紹介です★★★
カテゴリ:吹田市の不動産事例  / 投稿日付:2022/02/28 11:59

★吹田市分譲マンションの売却事例を御紹介します★不動産売却

所在地:吹田市江坂町1丁目 マンション名:アーク江坂

 

弊社の売却サイトをご覧になって頂きまして有難う御座います!

センチュリー21プラッツ不動産販売です!!

今回は吹田市江坂町の中古マンションの売却事例のご紹介をさせて頂きます。

 

 
 

成約年月:2022年2月 

吹田市江坂町1丁目にあるアーク江坂が2400万円台でご成約となっております!!

『アーク江坂』は大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅から北東へ徒歩5分、『江坂町1丁目』にある総戸数117戸、栄泉興産株式会社分譲のマンションです。駅からの道のりは平坦で、周辺はマンションや企業のビルなどが並ぶ都心の街並み。徒歩5分圏内に小学校、スーパー、公園、公共施設が揃っています。

 

◆物件概要のご紹介です◆

住所:吹田市江坂町1丁目

交通:大阪メトロ御堂筋線江坂駅徒歩5分

総戸数:117戸

構造:鉄骨鉄筋コンクリート造15階建

築年数:昭和55年2月

専有面積:68.73㎡

 

 

※アーク江坂に関してのお問合せは下記URLから!

【ご購入をお考えのお客様】https://www.platz-f.com/

 

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★★★吹田市 ジオ千里竹見台の売却事例のご紹介です★★★
カテゴリ:吹田市の不動産事例  / 投稿日付:2022/02/26 10:47

★吹田市分譲マンションの売却事例を御紹介します★不動産売却

所在地:吹田市竹見台4丁目 マンション名:ジオ千里竹見台

 

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センチュリー21プラッツ不動産販売です!!

今回は吹田市竹見台の中古マンションの売却事例のご紹介をさせて頂きます。

 

 
 

成約年月:2022年2月
吹田市竹見台4丁目にあるジオ千里竹見台が4700万円台でご成約となっております!!

『ジオ千里竹見台』は北大阪急行線「桃山台」駅から北東へ徒歩3分、『竹見台4丁目』にある総戸数243戸のマンションです。阪急千里線「南千里」駅が徒歩14分の距離にあり、2沿線が利用可能。エントランスにはオートロック、宅配ボックスが設置されています。なお、ペットの飼育が可能です。(但し管理規約により制限有り)

 

◆物件概要◆

住所:吹田市竹見台4丁目

交通:北大阪急行線桃山台駅徒歩3分

総戸数:243戸

構造:鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造11階建

築年数:平成23年6月

専有面積:69.83㎡

 

 

※ジオ千里竹見台に関してのお問合せは下記URLから!

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★★★吹田市 メロディーハイム江坂エセンシアの売却事例のご紹介です★★★
カテゴリ:吹田市の不動産事例  / 投稿日付:2022/02/26 10:46

★吹田市分譲マンションの売却事例を御紹介します★不動産売却

所在地:吹田市江坂町1丁目 マンション名:メロディーハイム江坂エセンシア

 

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センチュリー21プラッツ不動産販売です!!

今回は吹田市江坂町の中古マンションの売却事例のご紹介をさせて頂きます。

 

 
 

成約年月:2022年2月 

吹田市江坂町1丁目にあるメロディーハイム江坂エセンシアが3200万円台でご成約となっております!!

『メロディーハイム江坂エセンシア』は大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅から北東へ徒歩3分、『江坂町1丁目』にある総戸数47戸のマンションです。阪急千里線「豊津」駅が徒歩16分の距離にあり、2沿線が利用可能。エントランスにはオートロックが設置されています。

 

◆物件概要のご紹介です◆

住所:吹田市江坂町1丁目

交通:大阪メトロ御堂筋線江坂駅徒歩3分

総戸数:47戸

構造:鉄骨鉄筋コンクリート造14階建

築年数:平成15年3月

専有面積:60.10㎡

 

 

※メロディーハイム江坂エセンシアに関してのお問合せは下記URLから!

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★★★吹田市 ルネ千里丘1号棟の売却事例のご紹介です★★★
カテゴリ:吹田市の不動産事例  / 投稿日付:2022/02/24 10:50

★吹田市分譲マンションの売却事例を御紹介します★不動産売却

所在地:吹田市山田南 マンション名:ルネ千里丘1号棟

 

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今回は吹田市山田南の中古マンションの売却事例のご紹介をさせて頂きます。

 

 
 

成約年月:2022年2月 

吹田市山田南にあるルネ千里丘1号棟が1700万円台でご成約となっております!!

『ルネ千里丘』はJR東海道本線「岸辺」駅から北へバス乗車8分、『吹田市山田南』にある総戸数478戸のマンションです。徒歩4分のバス停からはJR東海道本線「岸辺」駅などへアクセス可能。JR東海道本線「千里丘」駅が徒歩18分の距離にあります。約1,700平米の敷地に1号棟から5号棟の全5棟が配置され、この1号棟は敷地東端にある棟です。なお、ペットの飼育が可能です。(但し管理規約により制限有り)

 

◆物件概要のご紹介です◆

住所:吹田市山田南

交通:JR東海道本線岸辺駅バス乗車8分 バス停徒歩4分

総戸数:487戸

構造:鉄筋コンクリート造7階建

築年数:昭和50年6月

専有面積:66.00㎡

 

 

※ルネ千里丘1号棟に関してのお問合せは下記URLから!

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★★★吹田市 サンメゾン千里藤白台の売却事例のご紹介です★★★
カテゴリ:吹田市の不動産事例  / 投稿日付:2022/02/24 10:49

★吹田市分譲マンションの売却事例を御紹介します★不動産売却

所在地:吹田市藤白台1丁目 マンション名:サンメゾン千里藤白台

 

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今回は吹田市藤白台の中古マンションの売却事例のご紹介をさせて頂きます。

 

 
 

成約年月:2022年2月 

吹田市藤白台1丁目にあるサンメゾン千里藤白台が2800万円台でご成約となっております!!

『サンメゾン千里藤白台』は阪急千里線「北千里」駅から南東へ徒歩11分、『藤白台1丁目』にある三洋ホームズ株式会社分譲、総戸数22戸のマンションです。大阪モノレール線「山田」駅が徒歩14分の距離にあり、2沿線が利用可能。エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。なお、ペットの飼育が可能です。(但し管理規約により制限有り)

 

◆物件概要のご紹介です◆

住所:吹田市藤白台1丁目

交通:阪急千里線北千里駅徒歩11分

総戸数:22戸

構造:鉄筋コンクリート造4階建

築年数:平成21年1月

専有面積:70.18㎡

 

 

※サンメゾン千里藤白台に関してのお問合せは下記URLから!

【ご購入をお考えのお客様】https://www.platz-f.com/

 

【ご売却をお考えのお客様】https://www.platz-f.co.jp/0/0/0/baikyaku_form_c

 

 

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新築戸建・中古戸建・中古マンション・土地・店舗・倉庫・工場等…吹田市での不動産のご購入に関して、吹田市のリフォーム・建替えなどに関して、吹田市でご所有の不動産のご売却に関して、どんなことでもお任せください!

 

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売却をお考えの方必見!★みて下さい!マンションを売る
カテゴリ:吹田市の不動産売却  / 投稿日付:2022/02/20 17:13

分譲マンションを売る

マンションの利点、欠点


マンションを売るときにご自身のマンションの何が長所で何が短所なのか把握してお

くことで不動産会社との交渉を有利に進めることが出来ます。


そこで長所になる部分と短所になる部分がどんな部分なのかを詳しくご説明します。



まずは長所から



ルーフバルコニー付き

明らかな長所です。ルーフバルコニーが付いているお部屋はそのマンションの中でも

数少ないお部屋です。ご購入希望のお客様も多く金額も通常相場よりも2割~3割ほ

どアップするのが一般的です。



角部屋


日当たり、通風、良好なのが角部屋です。角部屋のご購入を希望しているお客様も多

く、中部屋よりも2割ほどアップするのが一般的です。



上層階


こちらも日当たり、眺望良好です。高所恐怖症の方は上層階を嫌がりますが、一般的

には上層階のほうが人気があります。価格も低層階から上層階に上がっていくごとに

アップします。5階よりも10階のほうが高いのが一般的です。



専用庭付き


低層階(大半は1階)でも人気があるのが専用庭付きです。特にペット飼育可の1階専

用庭付きは、かわいいワンちゃんを庭で走らせることが出来ますので人気がありま

す。またガーデニングが好きな奥様にも人気があります。通常相場よりも1割~2割程

度価格はアップします。



駐車場専用使用権付き


そのお部屋に駐車場を利用する権利が付いているというお部屋です。駐車場料金が安

いことが多く、必ず駐車場を確保出来ますので人気があり、すぐに売れる傾向があり

ます。やはり2割程度は価格がアップします。



改装済み


価格面で有利になるという訳ではありませんが、綺麗に改装していると早く売れるこ

とが多いです。改装しているからと言って価格を大きく上げてしまうと売れません。

改装していない物件を購入して自分でリフォームしたい人もいますので欲を出してしま

うと売れません。改装価格を相場価格に乗せるくらいで販売価格を決定すべきだと思

います。



バルコニー南向き


東向きも良いのですが、南向きが一番人気があります。高層階の南向きバルコニーで

リビングがバルコニーに面している場合、冬場でも暖房をつけなくても過ごせるくら

いリビングが暖かいです。



間取りが4LDK


4人家族でマンションを購入する場合、4LDKの間取りが将来的に考えても理想に

なります。需要が高いお部屋です。ただお部屋が70㎡台の4LDKでは一つ一つのお

部屋が小さくなってますので欠点にもなりえます。



続いて短所部分です


低層階


眺望が良くないケースが多いのでこの場合は販売が不利になります。但しこれはあく

まで一般的なお話です。低層階を希望されているお客様もいますので状況次第では不

利も有利に変わります。



部屋の㎡が小さい


例えば60㎡の3LDKまたは2LDKや50㎡の2LDKや1LDKのお部屋等は購入希望

するお客様の層が減ります。どうしてもゆったりとした3LDK以上のファミリータイ

プを希望するお客様が多いので、ターゲットが減り販売に時間がかかる場合がありま

す。価格面でも安くなってしまいます。逆に㎡が大きすぎるマンションも管理費修繕

積立金が高くなり売れにくいケースがあります。



バルコニー西向き


こちらも嫌がるお客様が多いので不利という訳なのですが絶対ではありません。西向

きのお部屋は冬が温かいという利点があります。ただそれ以上に夏が暑いと思われて

いる傾向があります。販売には時間がかかるケースがあります。



室内の状態が悪い


必ずリフォームしないといけないお部屋の場合、見た目で敬遠されるお客様が多いの

ですが、フルリノベーション予定のお客様は何も気になりません。綺麗ほうが売れや

すいという観点です。


以上簡単では御座いますが利点欠点でした。

次は戸建の利点欠点を掲載します。

CENTURY21プラッツ不動産販売では売却物件を緊急募集しております。

ご成約が相次ぎまして物件が不足しております。

ご売却ご検討中の皆様は是非ご査定、ご相談下さい。

宜しくお願い致します。

★★★吹田市 ルネシーズンズ千里の丘1番館の売却事例のご紹介です★★★
カテゴリ:吹田市の不動産事例  / 投稿日付:2022/02/20 11:37

★吹田市分譲マンションの売却事例を御紹介します★不動産売却

所在地:吹田市千里丘上 マンション名:ルネシーズンズ千里の丘1番館

 

弊社の売却サイトをご覧になって頂きまして有難う御座います!

センチュリー21プラッツ不動産販売です!!

今回は吹田市千里丘上の中古マンションの売却事例のご紹介をさせて頂きます。

 

 
 

成約年月:2022年2月 

吹田市千里丘上にあるルネシーズンズ千里の丘1番館が2800万円台でご成約となっております!!

『ルネシーズンズ千里の丘』はJR東海道本線「千里丘」駅から北へ徒歩12分、『千里丘上』にある総戸数278戸、総合地所株式会社分譲のマンションです。1番館から8番館までの全8棟構成で、この1番館は南西側にある棟。また、エントランスにはオートロックが設置されています。なお、ペットの飼育が可能です。(但し管理規約により制限有り)

 

◆物件概要のご紹介です◆

住所:吹田市千里丘上

交通:JR東海道本線千里丘駅徒歩12分

総戸数:278戸

構造:鉄筋コンクリート造7階建

築年数:平成15年2月

専有面積:79.88㎡

 

 

※ルネシーズンズ千里の丘1番館に関してのお問合せは下記URLから!

【ご購入をお考えのお客様】https://www.platz-f.com/

 

【ご売却をお考えのお客様】https://www.platz-f.co.jp/0/0/0/baikyaku_form_c

 

 

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センチュリー21プラッツ不動産販売では、弊社グループ会社のネットワーク、全国のセンチュリー21のグループネットワークや、関連企業の不動産情報ネットワークを活用して、 お客様のお家のご売却、お家探しをお手伝いさせて頂きます!

 

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★★★吹田市 コープ野村江坂台の売却事例のご紹介です★★★
カテゴリ:吹田市の不動産事例  / 投稿日付:2022/02/20 11:36

★吹田市分譲マンションの売却事例を御紹介します★不動産売却

所在地:吹田市江坂町4丁目 マンション名:コープ野村江坂台

 

弊社の売却サイトをご覧になって頂きまして有難う御座います!

センチュリー21プラッツ不動産販売です!!

今回は吹田市江坂町の中古マンションの売却事例のご紹介をさせて頂きます。

 

 
 

成約年月:2022年2月 

吹田市江坂町4丁目にあるコープ野村江坂台が1300万円台でご成約となっております!!

『コープ野村江坂台』は北大阪急行「緑地公園」駅から南西へ徒歩10分、『江坂町4丁目』にある総戸数168戸の野村不動産株式会社分譲のマンションです。大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅が徒歩13分の場所にあり、2沿線の利用が可能です。

 

◆物件概要のご紹介です◆

住所:吹田市江坂町4丁目

交通:北大阪急行緑地公園駅徒歩10分

総戸数:168戸

構造:鉄骨鉄筋コンクリート造8階建

築年数:昭和49年8月

専有面積:68.62㎡

 

 

※コープ野村江坂台に関してのお問合せは下記URLから!

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【ご売却をお考えのお客様】https://www.platz-f.co.jp/0/0/0/baikyaku_form_c

 

 

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センチュリー21プラッツ不動産販売では、弊社グループ会社のネットワーク、全国のセンチュリー21のグループネットワークや、関連企業の不動産情報ネットワークを活用して、 お客様のお家のご売却、お家探しをお手伝いさせて頂きます!

 

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★★★吹田市 ダイアパレス吹田ガーデンコート四番館の売却事例のご紹介です★★★
カテゴリ:吹田市の不動産事例  / 投稿日付:2022/02/19 11:00

★吹田市分譲マンションの売却事例を御紹介します★不動産売却

所在地:吹田市原町4丁目 マンション名:ダイアパレス吹田ガーデンコート四番館

 

弊社の売却サイトをご覧になって頂きまして有難う御座います!

センチュリー21プラッツ不動産販売です!!

今回は吹田市原町の中古マンションの売却事例のご紹介をさせて頂きます。

 

 
 

成約年月:2022年2月 

吹田市原町4丁目にあるダイアパレス吹田ガーデンコート四番館が2600万円台でご成約となっております!!

『ダイアパレス吹田』はJR東海道本線「吹田」駅からバス乗車約10分、『原町4丁目』にある総戸数525戸の大規模なマンションです。駅からの道のりはほぼ平坦。徒歩3分のバス停からはJR東海道本線「吹田」駅の他、北大阪急行「桃山台」駅や北大阪急行「千里中央」駅へもアクセス可能。約22,000平米の敷地に、壱番館から五番館がゆとりをもって配置されています。

 

◆物件概要のご紹介です◆

住所:吹田市原町4丁目

交通:JR東海道本線吹田駅バス乗車約10分 バス停徒歩3分

総戸数:525戸

構造:鉄筋コンクリート造10階建

築年数:平成8年1月

専有面積:84.00㎡

 

 

※ダイアパレス吹田ガーデンコート四番館に関してのお問合せは下記URLから!

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